兰州二手房市场持续呈现供大于求态势，待售房源数量持续攀升。优质价格依然坚挺，部分老小区单价高达17000元。市场分析认为，部分房东套现意愿强烈，同时也有外地回流购房者看好兰州相对较低的生活成本。
近期兰州房地产二级市场呈现出明显的房源增长趋势。短短三周时间内，二手房挂牌量就从50495套攀升至51130套，新增635套房源进入市场。这一现象反映出当地业主出售意愿较为强烈，市场供应端持续放量。
值得注意的是，尽管整体市场呈现供过于求的买方市场特征，但部分优质教育资源周边的住宅价格依然保持高位。以敦煌研究所家属院为例，这个房龄较长的社区凭借优质学区资源，挂牌价仍维持在17000元/平方米以上。同样，陆都花园这类老旧小区，即便是一梯三户的户型，单价也达到16000元左右。
市场观察人士指出，当前尚未跌至低谷，部分业主希望通过出售实现资产变现。与此同时，一些从北上广深等一线城市返乡的购房者，带着相对充足的资金在兰州置业。对他们而言，500万资产在兰州可以享受较高品质的生活，而这在一线城市可能仅够基本生活开支。
《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当将房地产开发项目及单项工程转让的情况如实记载。目前兰州房地产市场整体呈现平稳调整态势，买卖双方都在寻找新的平衡点。
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房不胜防2025-12-03 00:57:59来自北京市
