住房城乡建设部在芜湖召开全国城市更新工作推进会，部署高质量城市更新工作。我国城镇化率已达百分之六十七，城市发展进入存量提质新阶段。文章分析城市更新政策演变、体检机制创新及专项规划编制要点，探讨如何建设"四好"城市。
城市更新正成为中国城镇化高质量发展的关键抓手。近日在芜湖召开的全国城市更新工作推进会，为新时期城市更新工作指明了方向，标志着我国城市发展正式进入以存量提质增效为主的新阶段。
城市体检机制创新：为更新行动提供科学依据
建立科学完善的城市体检机制是推进城市更新的基础工作。全国已有近三百个地级以上城市开展系统性体检，累计排查三百多万栋住宅建筑，形成详实的问题清单。这种"体检发现问题—更新解决问题"的闭环机制，既找准了群众急难愁盼的民生痛点，又识别出影响城市可持续发展的结构性短板。安徽等先行地区通过"一年一体检、五年一评估"的工作机制，为全国提供了可借鉴的经验。
专项规划引领：系统推进"四好"城市建设
编制科学合理的专项规划是确保城市更新有序推进的关键。出台的《城市更新规划编制导则》明确要求，规划内容需涵盖城市设计、片区指引、项目库建设等核心要素。值得注意的是，规划特别强调要避免碎片化更新，而是要通过系统谋划推进"好房子、好小区、好社区、好城区"的"四好"建设。这种整体性思维正是当前城市更新工作最需要的理念转变。
从到地方，城市更新已形成政策合力。随着城镇化率突破百分之六十七，城市更新不再只是简单的物理空间改造，而是关乎九点四亿城镇人口生活品质的系统工程。未来需要继续完善"统筹、省负总责、城市落实"的工作机制，让城市更新真正成为提升城市竞争力和居民获得感的重要途径。
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房不胜防2025-11-29 15:32:56来自北京市
