近期全国多地加码住房"以旧换新"政策，宿迁、宜昌、兰溪等城市推出创新举措。宿迁对出售旧房后购买新房的家庭给予总房款百分之二补贴，宜昌规定旧房总价占比不超过百分之七十。政策通过补贴、退税等方式降低置换门槛，有效激活住房消费市场。专家预计"以旧换新"将成为明年楼市重要工作方向。
近期，全国多个城市持续推进住房"以旧换新"政策，通过创新举措激活住房消费市场。宿迁市出台的购房措施明确，本地家庭或个人出售自有住房后1年内购买新建商品住房，可获得总房款百分之二的补贴。这一政策旨在通过财政支持，促进存量住房流通与新房市场联动发展。
多地创新模式降低置换门槛
宜昌城房集团推出的"收旧换新"活动规定，旧房总价占换购新房总价的比例不得高于百分之七十。兰溪市则采取定量收购模式，首批试点收购150套旧房，预报名登记量超出预期。这些创新做法有效降低了居民置换住房的门槛，为改善居住条件提供了便利渠道。值得注意的是，部分城市还叠加了个税退税优惠、专项补贴等配套政策，形成政策组合拳，进一步提升了政策吸引力。
政策组合拳助力市场回暖
从各地实践来看，住房"以旧换新"政策正在从单一补贴向多维度支持转变。部分城市不仅提供财政补贴，还优化了公积金贷款政策，保留学区资格等配套措施。这些创新举措既解决了居民置换住房的实际困难，又促进了的良性循环。业内专家指出，这种政策组合拳有助于盘活存量住房资源，同时带动新建商品房销售，对稳定房地产市场具有积极作用。随着政策覆盖面不断扩大，"以旧换新"有望成为未来一段时间内促进住房消费的重要抓手。
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房不胜防2025-12-01 02:29:30来自北京市
